请长沙达美寰宇中心退还认购金

我于6月26日晚约七点钟前往达美寰宇中心看房，房屋销售说我可以选择他们的特价房，并且说只剩明天一天的时间，又保证学位（由于我孩子需要来长沙插班读书），还说学位是雅礼西校区，实质上是叫做西雅博才的一个学校，第二天我委托一个中介（自称场外销售）前往达美售楼中心签订了一份认购协议，并缴纳2万元认购款，操作均属于催单一样的说词。口头限期7月15日前缴纳房款的首付，7月8日接到他们紧急通知让孩子带齐证件去学校报名，但是报名的前提是交房款，于是我妻儿连夜从山东奔赴长沙，我爱人到达后我们去落实学校的事情，看下是否与他们的描述一样，结果该西雅博才小学与雅礼根本不是一回事儿。我爱人对孩子教育很用心，孩子成绩特别好，怕耽误孩子上一个好的学校，我们决定签合同的话也要审核购房合同书，急促要求退还给他。

1、第一就双方买卖合同不能签署的，买卖双方就合同内容未达成一致（办理房产证的节点时间）。

2、第二约定的雅礼西校区与西雅博才，与从售楼员介绍的雅礼西校区的说法大相径庭。

现在发函给我要寄出原件。